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  匿名 最佳答案

  “封闭式“是指全封闭的阳台，“非封闭式“是指未封闭的阳台。阳台的封闭方式以经报批的商品房规划设计图决定的，开发商不得擅自变更其封闭方式。你说的半封闭式阳台其实是非封闭式阳台。《建设部关于国家标准,的公告》，封闭式阳台按照计算规范“建筑物的阳台均应按其水平投影面积的1/2计算”,未封闭阳台按照其水平投影面积的1/3计算。你可以要求售楼商退还两者这间的差额，或者以此款要求承担合同上的违约责任。

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  匿名 2021-08-20 02:27

  封闭式阳台就是指阳台护围加以封闭了的阳台，在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。

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  匿名 2021-08-20 02:52

  全封闭式阳台封闭式阳台具有很好的隐私保护作用，同时，阳台封闭后阻挡了尘埃和噪音的污染，保持家中更加的干净卫生，封闭式阳台还有很好的安全防范作用，同时也能够有效地扩大室内面积。tt半封闭式阳台半封闭阳台与开放式的阳台的区别主要在于阳台下半部分是否透光，半封闭式阳台保持了开放式阳台能够与自然环境交流的优点，但同时其安全性能也较差，同样也存在使用率低的问题。

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  匿名 2021-08-20 04:29

  建筑定额中阳台为宽1.8长4.2，阳台建筑面积按照国家现行的《建筑面积计算规则》进行计算（详见相关法律法规部分）。阳台按是否封闭分为封闭式阳台和非封闭式阳台。所谓封闭式阳台，是指阳台护围加以封闭了的阳台，如未封闭，则属非封闭式阳台。在计算建筑面积时，封闭式阳台按投影面积的全部计入套内建筑面积；而非封闭式阳台，则按照投影面积的一半计入套内建筑面积。阳台的封闭方式是以经过报批的商品房规划设计图为准，房地产商不能擅自变更其封闭方式，已出售的房子，半封闭阳台不能随意改为全封闭阳台。

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