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  匿名 最佳答案

  其实俺一直是不待见这种“核心筒外置”的楼型的。究其原因，实际上仅限于不希望开发商以南北通透的概念诱惑客户。这种楼型越来越多出现，从某个方面也证明有其生存空间。从实质上讲，尽管是伪通透，但在通透性上确实要比纯南向户型好一些。但这种楼型，其实有一些因素（我也不能称之为问题），如果不去了解或评估，也许对买房人最后的心理期许产生巨大的落差。有关这些因素（比如私密性什么的），可以参考我之前一个回答中的吐槽户型比较：麻烦大神，帮忙分析下这三个楼栋及两个户型的优劣？-吴半仙的回答现在具体说你这个户型。96平做了个2+1（半赠送）房，再对比各个空间的开间尺度，只能说并不理想。究其原因，就是因为这个开发商为了容积率，把这种核心筒外置的两梯四户楼型，又扩充至了三梯六户。原本在平层四户情况下，为了全部南北通透就会压缩中间户的开间需求。现在变成六户，虽然整体楼型面宽增加，但实际上中间四个户型的各自整体面宽还是会被进一步压缩。你看看这个回答，对比一下就能感觉到求指教此户型优缺点？——这次是自己要买房子了……-吴半仙的回答主卫做到2.9（进深）×1.8（开间）相对于小三房的面积来说，有些浪费的嫌疑（一己之见，也许你还挺喜欢呢）。另外，客厅开间3.6m，算是踩着下限在做，没办法。但自然的墙面宽只有3m，略显不足（你看图上沙发区已经干扰了通道）。插一句，这个户型布置图做的还真是老实，家具比例基本上都是按真实尺度来的。其他前面的知友已经说过了，不再赘述。不过，为买房一事，需要反对@何小枫如下的说法然后还是科普一下，千万买入户门东西向的，可以保你不会被单个户型图忽悠！现在市场上主流的梯4楼型，核心筒（即电梯/楼梯）一般在楼型北向。东西两个边户是南北通透，入户门是东西向；南向两个户型分别是东南/西南，入户门是北向。抛开其他因素，南北通透的户型自然比南向户型好（否则开发商做题主看的这样的伪通透干毛？）那单价一般情况也高，总价更高（南北通透做的户型面积更大）让大家都去买南北通透，可能么？买房的本质就是个经济门槛。单价看的是产品价值，总价看的是面积区间。再好的户型，钱不凑手，白搭！再烂的户型，价格合适，还是有人买。除了一些会给业主未来居住带来无尽的烦恼和痛苦的奇葩户型外，其他户型俺在纯技术性的分析完优劣之外，不会去建议是否放弃，原因就在于——买房不单单看户型。说的足够了！谢邀。收工。走人。

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  匿名 2021-08-20 18:06

  四人住，每层都有一个厅，一层需要有厨房跟餐厅，一个厕所、、、坐等大神

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